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Immobiliare Vincenti S.a.s. di Paolo Vincenti & C.
Immobiliare Vincenti S.a.s. di Paolo Vincenti & C. Piazza Martiri di Via Fani, 90 20099 - Sesto San Giovanni
(Milano)
Lombardia Italia
0284080564
3471491300
segreteria@immobiliarevincenti.it



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Chi Siamo


La Società “Vincenti” è una Società multi servizi nata per semplificare la gestione dei tuoi “problemi”, i nostri consulenti diventeranno i tuoi personali assistenti, dalla consulenza  relativa alla vendita della casa alla gestione del tuo patrimonio immobiliare.

Specializzati nell’assistenza all’asta, gestione delle sofferenze e nella consulenza di tipo immobiliare, inoltre ti consiglieranno come affrontare nuovi acquisti o eventuali investimenti, ti aiuteranno a verificare l’affidabilità dell’inquilino, persona fisica o società, al quale affiderai il tuo immobile.

Immobiliare Vincenti S.a.s. di Paolo Vincenti & C.

Orari

Il nostro ufficio è aperto:


da lunedì al venerdì

dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30


Sabato

dalle 9.30 alle 12.30



Si riceve su appuntamento





Vieni a conoscerci senza impegno e se volessi procedere, insieme faremo:

una valutazione preliminare in base alle tue esigenze economiche;

una pre analisi per l’accesso al mutuo;

predelibera bancaria per aver più tranquillità (lo sai che se non hai possibilità di saldare nei tempi previsti perderai la “cauzione”?);

ricerca di soluzioni adatte alle tue esigenze;

monitoraggio costante;

assistenza durante la visione dell’immobile (Certo! L’immobile si visiona!!E’ un tuo diritto!);

studio della pratica;

analisi costi d’asta (eventuali difformità sanabili e non, spese arretrate, imposte, spese accessorie..ect);

redazione ed assistenza per la preparazione dell’offerta e nella compilazione del circolare (si, è importante non sbagliare l’offerta, causa di inammissibilità della partecipazione);

consegna dell’offerta con relativo bollo;

preparazione pratica per andare all’asta;

affiancamento durante l’asta.

IN CASO DI AGGIUDICAZIONE:

ci interfacceremo per conto tuo per tutte le adempienze successive al fine di rispettare i tempi per il saldo prezzo;

eventuale assistenza in tutte le formalità per l’erogazione del mutuo;

eventuale assistenza per istanze da depositare presso la Cancelleria del Tribunale di riferimento al fine di divenire alle proprietà/chiavi

in caso di occupazione ci interfacceremo con le figure di riferimento per aggiornamenti sull’avanzamento della liberazione

IN CASO DI NON AGGIUDICAZIONE:

  • il deposito cauzionale stabilito verrà immediatamente restituito e…  
  • partiremo immediatamente con una nuova ricerca!!!




Hai visto un immobile da privato e non sai come muoverti? Oppure qualcosa nella trattativa non torna?

Vieni a conoscerci senza impegno e se volessi procedere, insieme faremo:

Verifiche banca dati

Verifica della corretta trascrizione del bene;

Verifica della presenza di iscrizioni che potrebbero determinare rallentamenti e/o problemi ;

Assistenza e consulenza contrattuale;

Valutazione del bene;




Devi vendere e vuoi la tranquillità di aver tutto sotto controllo?

Vieni a conoscerci senza impegno e se volessi procedere, insieme faremo:

Valutazione del bene;               

Verifica conformità;

Recupero atti;

Recupero documentazione catastale;

Consulenza tra privati;

Pubblicità del tuo immobile senza nessun tipo d’intermediazione;

Assistenza anche in eventuali fasi della trattativa




Hai un immobile da affittare ma non sai chi entrerà e hai paura di non tutelarti correttamente?

Vieni a conoscerci senza impegno e se volessi procedere, insieme faremo:

Verifica del soggetto ;

Verifica della Società con rating di affidabilità completo;

Verifica segnalazioni;

Verifica protesti;

Copertura assicurativa;

Verifica rischi assegni;

Atti negativi di qualsiasi natura;

Assistenza contrattuale;

Registrazione contratti;

Redazione contratti.

Praticamente un quadro completo dei tuoi interlocutori !!




Analisi affidabilità:

In questa sezione potrai visualizzare nel dettaglio quali tipo di analisi possiamo fare:

AZIENDA:

Dati impresa (visure, schede socio, scheda società);

Dati di bilancio;

Atti e  documenti ufficiali;

Informazioni su soci, esponenti e amministratori;

Report economico-finanziario integrati con rating di affidabilità;

Score creditizio.

PERSONA:

Valutazione potenziali inquilini;

Rapporti bancari;

Analisi su patrimoni immobiliari;

Analisi partecipazioni societarie;

Dettagli relativi a cariche societarie;

Verifica rischi assegni;

ESTERO:

Report economico - finanziario




Hai un debito e vorresti rientrare e non sai come? Oppure hai un debito e vorresti uscirne pulito?

Vieni a conoscerci senza impegno e se volessi procedere, insieme faremo:

Analisi posizione debitoria;

Analisi posizione debitoria verso erario (risoluzione/rateizzazione)

Ispezioni catastali;

Verifica creditori;

Eventuale piano di rietro;

Rifinanziamento dei debiti;




Vuoi acquistare all’asta in autonomia? Non andare impreparato, ma segui il nostro corsi di formazione:

Ti daremo la possibilità di apprendere i concetti base per muoverti senza intoppi, in particolare andremo a conoscere:

Cosa sono le aste;

Come funzionano le procedure e come differenziarle;

Le figure della procedura;

La documentazione della procedura;

L’analisi della perizia;

L’analisi dell’investimento;

L’esperimento di vendita;

Il post aggiudicazione

In fine, per mettere in pratica le nozioni acquisite faremo una simulazione insieme per applicare tutte le nozioni esercitate. In più avrai la possibilità di assistenza completa per la prima ad un prezzo molto vantaggioso.

COSTO CORSO € 400,00 + I.V.A.




Hai necessità di assistenza per la compilazione di una autocertificazione?

le autocertificazioni sono dichiarazioni sostitutive di certificazioni disciplinate dall’art. 46 del DPR 445/2000, che consentono di sostituire certificazioni amministrative relative a stati, grazie alla propria dichiarazione sottoscritta.

Vieni da noi, possiamo darti assistenza per:

- residenza;

- cittadinanza;

- godimento dei diritti politici e civili;

- stato civile (celibe, nubile, coniugato, vedovo o stato libero);

- stato di famiglia;

- esistenza in vita;

- nascita del figlio;

- decesso del coniuge;

- iscrizione in albi o elenchi tenuti dalla pubblica amministrazione;

- titolo di studio o qualifica professionale posseduta;

- esami sostenuti;

- titolo di specializzazione, di abilitazione, di formazione, di aggiornamento e di qualificazione tecnica

- situazione reddituale o economica, anche ai fini della concessione di benefici e vantaggi di qualsiasi tipo,      previsti da leggi speciali;

- assolvimento di specifici obblighi contributivi con l’indicazione dell’ammontare corrisposto;

- possesso e numero del codice fiscale, della partita IVA e di qualsiasi dato presente nell’archivio dell’anagrafe tributarie;

- stato di disoccupazione;

- qualità di pensionato e categoria di pensione;

- qualità di studente;

- qualità di legale rappresentante di persone fisiche o giuridiche, di tutore, di curatore e simili;

- iscrizioni presso associazioni;

- dichiarazione di non aver riportato condanne penali  e varie;

- di non trovarsi in stato di liquidazione o di fallimento e di non aver presentato domanda di concordato;

- qualità di vivenza a carico.

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